Entdecken Sie dieses gemütliche Stadthaus in Empuriabrava, das ideal ist, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Ein praktisches und funktionales Zuhause verteilt auf zwei Etagen, perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als Investition an der Costa Brava.~~Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang nach draußen, mit einer 26 m² großen Vorderterrasse, perfekt zum Genießen der Morgensonne. Es verfügt außerdem über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, mit direktem Zugang zum 10 m² großen Garten, ideal für entspannte Momente oder das Essen im Freien.~~Im Erdgeschoss bietet das Haus einen offenen und vielseitigen Raum mit einem Doppelbett und einem Einzelbett, perfekt für Gäste oder als zusätzlichen Familienbereich. Diese Etage ist mit einem schlichten Badezimmer ausgestattet, das Komfort und Praktikabilität bietet.~~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Haus in einer sehr gefragten Gegend von Empuriabrava zu besuchen. Es ist die perfekte Option, um auf der Costa Brava zu leben oder zu investieren!~~Aicat 5115~ API-Mitglied A10343 AICAT 5115~~Klausel zur Aufteilung von Transparenz und Ausgaben (Gesetz 10/2025)~Verbraucherinformationen (Art. 20 TRLGDCU):~~Der angegebene Preis beinhaltet Immobilienmaklergebühren. Sie umfasst keine Steuern, Notargebühren, Registrierung im Grundbuch oder, wo zutreffend, Möbel.~~Die anfallenden Steuern variieren je nach Art der Immobilie und der Steuerlage des Käufers. Im Allgemeinen beträgt in Katalonien die Grundübertragungssteuer (ITP), die für den Verkauf von Gebrauchthäusern gilt, 10 % und wird auf den Kaufpreis oder den Referenzwert berechnet, je nachdem, was höher ist, ohne möglichen reduzierten Zinssätzen je nach Umständen des Käufers zu beeinträchtigen.~~Im Fall einer Finanzierung mittels eines Hypothekendarlehens, Die Bewertungskosten sowie alle damit verbundenen Bank- und Verwaltungskosten werden vom Käufer übernommen.~~Für weitere Informationen zur geltenden Steuern finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde Kataloniens:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/